Bạn muốn thay đổi công năng sử dụng cho căn nhà, cải tạo nhà cũ với thiết kế không phù hợp. Bạn muốn sửa chữa nhà nhưng chưa biết chi phí cụ thể là bao nhiêu, sửa như thế nào cho hợp lý, sửa nhanh mà chi phí cũng vừa phải với điều kiện kinh tế của mình. Khi bạn có yêu cầu, chúng tôi sẽ cử KTS, Kĩ Sư lành nghề sẽ tới ngay và tư vấn kĩ thuật sửa nhà cụ thể, nhiệt tình và hoàn toàn miễn phí tư vấn cho bán, sau đó chúng tôi sẽ lập bảng báo giá sửa nhà chi tiết cụ thể cho bạn.

Bảng báo giá sửa nhà 2023

Để nhận báo giá sửa nhà chính xác và chuyên nghiệp hơn, Quý Khách hãy gọi cho chúng tôi, chúng tôi sẽ cử nhân viên sửa chữa nhà có kinh nghiệm nhất xuống nhà các Quý vị, khảo sát tư vấn và lên phương án về bản vẽ, kĩ thuật, bảng dự toán sửa nhà sao cho đúng theo yêu cầu của Gia chủ mà chất lượng công trình tốt nhất, chi phí sửa nhà đúng và hợp lý, rõ ràng nhất.

► Bạn có thể liên hệ trực tiếp qua số điện thoại O961.333.835 để được tư vấn miễn phí nhanh nhất. Hoặc bạn có thể gửi yêu cầu tại đây: [popup_anything id=”61638″]

Bảng báo giá sửa chữa nhà phụ thuộc vào những yếu tố gì?

Bảng báo giá sửa nhà sẽ khác nhau khi nào?

• Khi điều kiện thi công trở ngại, khó khăn.
• Khi khối lượng thi công quá ít
• Khi vị trí sửa chữa phân tán, không tập trung
• Khi giá cả thị trường lạm phát.
• Khi có yêu cầu khác….

Đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào cách tính khối lượng của từng nhà thầu

• Tính theo m2 các hạng mục chi tiết.
• Tính trọn gói
• Tính sơ sài không chi tiết, khoán hạng mục chung chung
• Tính kĩ càng, rõ ràng từng m2, bộ, cái.. cho từng hạng mục.
• Tính theo những gì Chủ đầu tư yêu cầu

Lưu ý: Nếu bảng báo giá khó hiểu, dự toán chuyên ngành có nhiều thuật ngữ bạn nên làm rõ ràng các hạng mục chi tiết với nhà thầu. Nếu không rành thì tốt nhất là chọn mặt mà gửi vàng chứ đừng vì thấy tổng đơn giá rẻ mà vội mừng.

Đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu.

• Thi công kĩ càng khác với thi công ẩu đả, cho nhanh đạt khối lượng. Ví dụ cũng thời gian lát gạch nếu làm tỉ mĩ sẽ rất tốn công và yêu cầu thợ phải giỏi…
• Công tác nhào trộn vật liệu như trộn vữa, bê tông đúng quy cách; nếu không đủ các bước cũng giúp tiến độ rất nhanh mà giá lại rẻ.
• Tay nghề thợ yếu kém, thợ thiếu kinh nghiệm xử lý, gây tình trạng thi công chậm chạm, dẫn đến chất lượng không đảm bảo.
• Chuyên môn của quản lý ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng, hạn chế được tình trạng thợ thi công không tính toán, đụng đâu thì làm đó, gây nhiều lỗi phát sinh, dẫn đến chậm, rồi vội vàng làm cho nhanh để bàn giao kẻo bị phạt tiến độ.

Tất cả các yếu tố trên đều dẫn đến chất lượng thi công khác nhau, đơn giá sửa nhà khác nhau.

Đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc biện pháp thi công của từng nhà thầu.

• Sửa chữa nhà phải đảm bảo an toàn, đây là yêu cầu số một của nghề này.
• Lắp đặt thiết bị, giàn giáo thi công ẩu, làm cho nhanh, nhanh đạt khối lượng sẽ gây mất an toàn lao động.
• Ván khuôn lắp ghép copha sơ sài, không kĩ lưỡng, không kiểm tra làm cho nhanh, gây sai số kích thước cấu kiện chính, gây lồi lõm…
• Thay vì đầm nền nhà bằng máy đầm, đầm vữa nền bằng đầm chuyên dụng. thì lấy đại gì đó đầm qua loa cho  nhanh, dẫn đến giá rẻ…

Tất cả các yếu tố trên phản ánh trình độ chuyên môn của từng nhà thầu khác nhau và đơn giá sẽ khác nhau.

Đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng vật liệu của từng nhà thầu.

• Sử dụng vật liệu thô giá rẻ, kém chất lượng; Ví dụ: Đơn giá đá 1×2 Bình Điền 280.000đ/m3 – giá đá 1×2 Đồng Nai 480.000đ/m3…
• Sử dụng vật liệu hoàn thiện giá rẻ kém chất lượng; Ví dụ: Nhầm lẫn giá sơn nước như, Jotun và Joton giá khác nhau nhiều. Các chủng loại kích thước mỏng, giá rẻ, co vênh… thì giá sẽ rẻ hơn…

Tất cả các yếu tố trên đều ảnh hưởng đến đơn giá sửa nhà.

Đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu.

• Nhà thầu uy tín đã làm rất nhiều công trình, nhận được sự hài lòng và đánh giá cao của hầu hết các chủ nhà.
• Nhà thầu không có triết lý nghề, không có xây dựng giá trị cốt lõi của nhà thầu thì chưa chắc có thể xây dựng được uy tín.
• Nhà thầu có tầm nhìn hạn chế thì sẽ khó có uy tín, chỉ lo kiếm tiền chứ không phải lo tìm kiếm sự hài lòng của khách hàng và tìm kiếm sự thành công của tổ chức của mình….

Tất cả các yếu tố trên đều phản ánh tư duy phát triển, tư duy xây dựng uy tín thượng hiệu. Đơn giá rẻ sẽ khó có chi phí để xây dựng thương hiệu.

Những trường hợp phát sinh chi phí sửa nhà

• Không tính toán dự toán chi tiết rõ ràng ngay từ đầu.
• Không tin tưởng nhà thầu tư vấn những hạng mục có liên quan khi thi công các hạng mục yêu cầu. Những hạng mục này cần lên dự toán luôn để tránh phát sinh.
• Thay đổi kế hoạch nội dung sửa chữa, các hạng mục, khối lượng thay đổi.
• Chủ đầu tư cắt giảm các hạng mục sửa nhà. ( phát sinh giảm)
• Vấn đề phong thủy cũng gây phát sinh lớn. Khi đang xây dựng lại đưa thầy phong thủy về, rồi lại thay chỗ đặt nội thất, đục ống nước, ổ điện… dẫn đến chi phí phát sinh.
• Lòng tham lam của nhà thầu cái gì cũng tính phát sinh, thậm chỉ 1 mét dài dây điện cũng tính phát sinh.( không xem kĩ hợp đồng)…

Tất cả các yếu tố trên đều là những nguyên nhân làm gia tăng các trường hợp phát sinh tăng giảm khi làm báo giá sửa nhà.

Bảng dự toán chi phí sát thực tế

Sau khi tham khảo qua bài viết, bạn đã có cho mình những thông tin cơ bản về bảng giá sữa chửa nhà và tránh việc phát sinh chi phí sửa nhà trong quá trình thi công nhà. Tuy nhiên để có dự toán sửa nhà sát thực tế nhất, Bạn nên liên hệ với các đơn vị sửa nhà uy tín để gặp gỡ trực tiếp, khảo sát công trình và lập phương án sửa nhà, và báo giá cụ thể chi tiết từng hạng mục theo nhu cầu của bạn.

Dịch vụ sửa chữa nhà từ Nhà thầu Việt Như Ý – Sửa chữa cải tạo nhà Qhome,… với những ưu thế nối bật nhận được nhiều sự tin tưởng và đánh giá cao từ phía khách hàng là một sự lựa chọn tốt nhất cho gia chủ.  Với nguồn nhân sự gồm các kỹ sư, kiến trúc sư có chuyên môn cao, đội ngũ công nhân kinh nghiệm xây dựng, sửa chữa nhà cửa trong những năm qua và tinh thần trách nhiệm cao, sẽ giúp thỏa mãn hoàn toàn những yêu cầu và mong muốn của bạn.

Bạn có thể liên hệ trực tiếp qua số điện thoại O961.333.835 để được tư vấn miễn phí nhanh nhất. Hoặc xem cụ thể hơn về công ty sửa chữa nhà tại đây

Xem thêm:

• 10 không gian văn phòng làm việc đẹp (Xu Hướng) chuộng nhất hiện nay

• Nên chọn bàn ăn mặt đá loại nào? Marble hay hoa cương?

• Gạch bông chất lượng giá bao nhiêu, nên mua ở đâu?

• Top 10 mẫu ga phủ/drap phủ giường đẹp nhất mọi thời đại [2021]

• [Kinh nghiệm] Chọn mua máy nóng lạnh trực tiếp cho phòng tắm nhỏ

The post Bảng báo giá sửa nhà mới nhất 2023 (lưu ý quan trọng cần biết) appeared first on Nhà Đẹp Eco.

Vì sao cần phải xem tuổi sửa nhà?

Nhà là nơi che chở suốt cả cuộc đời cho con người. Vì thế nên bất kỳ việc gì liên quan đến ngôi nhà bao gồm xây dựng, sửa chữa cải tạo đều có ý nghĩa vô cùng quan trọng.

Không chỉ là xây mới mà sửa nhà cũng cần phải xem tuổi kỹ lưỡng cẩn thận. Nhất là khi cần can thiệp đến các hạng mục lớn liên quan đến phần đầu và phần thân ngôi nhà. Như nâng tầng, sửa mái cũ, sửa móng nhà.

Theo quan niệm người xưa, sửa nhà sẽ làm thay đổi kết cấu, hướng và thiết kế chung của ngôi nhà. Do vậy, chắc chắn ảnh hưởng tới vận mệnh của gia chủ.

Nếu xem tuổi sửa nhà cẩn thận chúng ta sẽ phát huy được vượng khí, đem lại những điều may mắn. Cũng như kích hoạt được các trường năng lượng tốt lành giúp công việc sắp tới hanh thông, thuận lợi.

Ngược lại sửa nhà vào ngày giờ không đẹp với mệnh gia chủ sẽ dẫn tới nhiều rủi ro hy hữu.

Các tai họa ập tới bất ngờ, gia đình lục đục, công việc làm ăn trắc trở, biến cố.

Để biết rõ những điều cần chú ý khi xem tuổi sửa nhà, bạn hãy theo dõi tiếp phần thông tin bên dưới nhé.

Sửa nhà nên xem tuổi của ai?

Sửa nhà nên xem tuổi của ai cũng là vấn đề được nhiều người quan tâm. Theo quan niệm từ ông bà ta ngày trước thì “lấy vợ xem tuổi đàn bà, làm nhà xem tuổi đàn ông”. Những việc hệ trọng liên quan tới nhà cửa thì nhất định phải căn cứ vào tuổi của người đàn ông.

Bởi lẽ, đàn ông vốn là trụ cột của gia đình, đại diện cho phần dương khí.

Trường hợp gia đình không có đàn ông thì mới bất đắc dĩ phải lấy tuổi người phụ nữ. Hoặc phải mượn tuổi người khác để xem nếu năm đó gia chủ không được tuổi.

>> Xem thêm: Sửa nhà trọn gói 

Lưu ý nhất định phải nhớ khi xem tuổi sửa nhà

Ngoài ra, xem tuổi sửa nhà nhất định phải tránh hạn tam tai, hoàng ốc và kim lâu. Nếu sửa nhà vào các năm này thì gia đình không được êm ấm, công việc lục đục, làm ăn hay gặp bất trắc. Cụ thể,

• Người thuộc các tuổi Thân, Tý, Thìn: Hạn tam tai vào các năm Dần, Mão, Thìn
• Người thuộc tuổi Dần, Ngọ, Tuất: Hạn tam tai vào các năm Thân, Dậu, Tuất
• Người thuộc tuổi Hợi, Mão, Mùi: Hạn tam tai vào các năm Tỵ, Ngọ, Mùi
• Người tuổi Dậu, Tỵ, Sửu: Hạn tam tai các năm Hợi, Tý, Sửu.

Cách tính tuổi âm lịch như sau: Lấy năm hiện tại trừ đi năm sinh rồi cộng với 1. Ví dụ sinh năm 1965, dự định sửa nhà 2020 thì lấy 2020-1965=55+ 1= 56 tuổi.

Căn cứ theo các tuổi phạm hạn Kim lâu: 12, 15, 17, 19, 21, 24, 26, 28, 30, 33, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 48, 51, 53, 55, 57, 60, 62, 64, 66, 69, 71, 73, 75.

Các tuổi phạm hạn Hoàng Ốc: 12, 14, 15, 18, 21, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 33, 36, 38, 39, 41, 42, 45, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 57, 60, 63, 65, 66, 69, 72, 74, 75

Bên cạnh đó, khi sửa nhà phải để ý đến cách bố trí đồ đạc trong nhà.

• Tuyệt đối không đặt bếp đối diện cửa chính, cửa phòng ngủ và cửa ban công. Theo quan niệm người xưa nếu vừa mở cửa mà thấy ngay bếp thì tiền tài sẽ bị hao hụt, làm ăn không phất lên được. Hơn nữa, lửa khi gặp gió sẽ bị thổi tắt ngay, nên đây là điều đại kỵ cần chú ý.
• Nhà vệ sinh không đặt ở trung tâm ngôi nhà. Vì sẽ sản sinh ra các tạp khí ô uế không tốt ảnh hưởng đến toàn bộ vận khí chung của gia chủ.
• Cửa chính, cửa hậu và cửa sổ không được nằm trên một đường thẳng. Như vậy sẽ tạo ra xuyên tâm sát khiến tiền vào cửa trước thì đội nón ra đi ở cửa sau. Tài lộc vì thế cũng không ở lại lâu được.
• Gương không được đặt đối diện với cửa ra vào sẽ thành thế cửa đối cửa. Gây ra hòa khí không tốt giữa các thành viên trong gia đình. Ngoài ra, gương vốn là vật thể thu hút vận khí kể cả tốt và xấu. Vì vậy, nếu đặt gương ở vị trí này chúng sẽ hút ngược trở ra khiến mọi thứ diễn tiến bất lợi.

Trường hợp bất đắc dĩ không thay đổi được liền thì bạn hãy lấy một tấm vải phủ kín lên gương. Nên chọn tấm vải dày dặn và tối màu một chút, rồi đến khi có thời gian thì chuyển gương sang vị trí có phong thủy tốt hơn.

Trên đây là các thông tin quan trọng giải đáp băn khoăn xoay quanh việc xem tuổi sửa nhà. Hy vọng rằng sẽ giúp bạn tránh phạm phải yếu tố tâm linh, cũng như giúp việc sửa nhà thuận lợi, suôn sẻ nhất.

Xem thêm về những lưu ý khi Cúng sửa nhà

(Tổng hợp)

Xem thêm:

• Cúng sửa nhà như thế nào? (4 lưu ý cần biết)

• [Lưu ý] Cách bố trí phòng bếp hợp phong thủy

• Top 5 loại cây tài lộc trong phong thủy, đặt ở đâu tiền tài ào ào đổ về đấy

• Những điều cấm kỵ khi treo đồng hồ phong thủy

• Chọn màu sơn hợp mệnh (vừa đẹp mắt lại may mắn)

The post Xem tuổi sửa nhà (Lưu ý nhất định phải nhớ) appeared first on Nhà Đẹp Eco.

Thông tin các bên liên quan

Phần mở đầu của hợp đồng sửa chữa nhà nhất định phải có thông tin của các bên liên quan. Bạn hãy kiểm tra thật kỹ thông tin đối tác mà mình dự định thuê. Điều này sẽ tránh được tình trạng lừa đảo và rủi ro ngoài ý muốn đến từ đơn vị sửa nhà nhé.

Nội dung công việc cần cải tạo sửa chữa

Phần công việc cần sửa chữa cải tạo nhà phải được nêu rõ trong hợp đồng sửa chữa nhà. Tốt nhất bạn nên liệt kê càng chi tiết càng tốt. Điều này sẽ giúp đơn vị Nhà thầu thực hiện nhanh chóng, dễ dàng và đúng ý bạn hơn. Đồng thời bạn cũng kiểm soát được toàn bộ khối lượng công việc, tránh những phát sinh không đáng có.

Dưới đây là một số hạng mục cần sửa chữa, cải tạo mà bạn có thể tham khảo qua:

• Cải tạo, nâng cấp nhà ở
• Cơi nới, mở rộng, xây thêm tầng
• Ốp lát tường nhà và nền nhà
• Xử lý sự cố lún sụt, thấm dột, nứt công trình
• Lăn sơn bả, trang trí làm mới, quét vôi công trình, quét ve tường nhà, trần nhà
• Thi công, cải tạo sửa chữa hệ thống điện nước
• Lắp đặt vách ngăn các phòng, thi công trần thạch cao
• Lắp đặt xen hoa, cửa sắt, cầu thang, mái tôn, lắp hàng rào bảo vệ
• Thi công nội thất, ngoại thất công trình

Đơn giá và chi phí cần minh bạch, chính xác

Đơn giá và chi phí sửa nhà cũng là yếu tố quan tâm hàng đầu của nhiều gia chủ trước khi sửa chữa. Để ước chừng chính xác nhất mức chi phí bỏ ra bạn nên liệt kê hạng mục sửa chữa, vật liệu thật chi tiết. 

* Tham khảo về: Đơn giá sửa nhà

Nếu muốn cải tạo tạm thời thì chỉ cần dùng loại vật liệu thông thường là được rồi. Còn muốn cải tạo để ở lâu dài thì nên chọn vật liệu tốt một chút sẽ giúp kéo dài hơn tuổi thọ ngôi nhà.

Bên cạnh đó, bạn có thể tính theo đơn giá mét vuông. Tức là xây bao nhiêu mét thì công ty bên đó sẽ đưa ra mức chi phí cụ thể. Bạn chỉ việc nhân lên và áng chừng tổng chi phí cần bỏ ra. 

Tiến độ bàn giao công trình

Nhiều nhà thầu thường ì ạch, chậm trễ trong việc thi công công trình. Dẫn tới bàn giao muộn, chậm tiến độ, ảnh hưởng rất lớn tới chuyện đại sự của gia chủ.

Vì thế, để chắc chắn nhất bạn nên có cam kết rõ về tiến độ bàn giao công trình với bên sửa chữa nhà ở. Trường hợp nếu chậm bàn giao thì sẽ phạt như thế nào, tất cả cần quy định rõ để ràng buộc quyền và nghĩa vụ giữa hai bên.

Thời gian và quy trình thanh toán 

Ngay cả phần thời gian và quy trình thanh  toán cũng phải được nêu rõ. Tốt nhất bạn nên chia theo từng đợt, thanh toán từng hạng mục. Như vậy sẽ kiểm soát được tiến độ công trình. Đồng thời, giúp bản thân chủ động hơn về mặt tài chính.

Chính sách bảo hành công trình

Có rất nhiều công trình sau thời gian xây dựng đã bị xuống cấp, sụt lún trầm trọng. Do đó, bạn nên cam kết rõ với bên sửa nhà về chính sách bảo hành công trình. Điều này sẽ giúp đảm bảo tuyệt đối sự an toàn và chất lượng ngôi nhà của bạn.

Hãy chú ý tới chính sách bảo hành công trình sau khi cải tạo

Cảnh giác với các đơn giá rẻ bất ngờ so với thị trường

Ngoài ra, bạn cũng nên cảnh giác với những nhà thầu có đơn giá rẻ hơn hẳn so với mặt bằng chung thị trường. Hay các nhà thầu không minh bạch với điều khoản trong hợp đồng.

Tốt hơn hết bạn hãy đặt ra nhiều giả thuyết cho những tình huống rủi ro để tìm được câu trả lời thỏa đáng nhất từ Nhà thầu.

Mọi thứ càng chi tiết thì quyền lợi của bạn càng được bảo vệ.

Chuẩn bị đầy đủ thủ tục, hồ sơ cần thiết

Yếu tố cần quan tâm cuối cùng khi làm hợp đồng sửa chữa nhà đó chính là thủ tục chuẩn bị. Đứng trên cương vị chủ nhà bạn hãy chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý, bản vẽ kỹ thuật,.. để gửi đến đơn vị thi công. 

Việc chuẩn bị tươm tất, kỹ lưỡng sẽ giúp mau chóng hoàn thiện bản hợp đồng. Từ đó, giúp đơn vị nhà thầu triển khai sửa chữa, cải tạo nhà đúng ý bạn hơn.

Trên đây là tất tần tật những điều cần chú ý khi làm hợp đồng sửa chữa nhà ở. Dưới đây là mẫu hợp đồng sửa nhà chi tiết. Vì tất cả nội dung trong bản hợp đồng không được sửa đổi dù chỉ một đầu mục nhỏ. Vì thế, bạn hãy cân nhắc thật kỹ trước khi tiến hành ký kết nhé.

Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà

Hợp đồng sửa chữa nhà chi tiết

Xem thêm về hợp đồng sửa chữa nhà: tại đây

• File hợp đồng sửa chữa nhà ở .docx: Tải về

Mẫu Hợp đồng sửa chữa nhà trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, bạn cần tìm hiểu và nghiên cứu quy định pháp luật liên quan hoặc tham khảo ý kiến luật sư trước khi thực hiện thủ tục lập Hợp đồng sửa chữa nhà.

Nếu cần tư vấn kỹ hơn về hợp đồng sửa chữa nhà ở có thể chat với chúng tôi ở nút trò chuyện bên dưới góc phải!

>> Xem thêm: Dịch vụ sửa nhà uy tín chất lượng

(Tổng hợp)

Xem thêm:

• Giấy phép sửa chữa nhà (có cần phải xin phép sửa nhà) 2022

• [Lời khuyên] Có nên thuê Thiết kế nội thất hay không?

• Chọn mua Tủ giày vải giá rẻ lại cực kỳ đẹp khiến bạn “phát cuồng”

• Cách chọn mua Tủ giày thông minh đẹp, giá rẻ mới nhất 2020

• Giấy phép xây dựng: Thủ tục & điều kiện cấp phép 2021

The post Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở (8 lưu ý quan trọng) cần biết appeared first on Nhà Đẹp Eco.

Giấy phép sửa chữa nhà là gì?

Giấy phép sửa chữa nhà là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho tổ chức, cá nhân để sửa chữa, cải tạo công trình.

Giấy phép sửa nhà là yếu tố quan trọng đầu tiên bạn phải nắm rõ nếu muốn sửa chữa cải tạo nhà ở. 

Như vậy, ngay khi có ý định sửa chữa nhà ở bạn cần phải xin giấy phép xây dựng từ các cơ quan có thẩm quyền. Đồng thời trình tự thủ tục xin giấy phép phải tuân thủ theo quy định Pháp Luật.

Khi nào cần xin giấy phép xây dựng sửa chữa nhà ở?

Bộ Luật Xây Dựng 2014 cũng có quy định rõ về hai trường hợp sửa nhà. Bao gồm trường hợp bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng sửa chữa nhà ở và trường hợp được miễn giấy phép.

Cụ thể:

Trường hợp bắt buộc phải xin cấp giấy phép sửa chữa nhà ở

Đó là sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi kết cấu khung sườn ngôi nhà. Bao gồm:

• Đúc thêm cột, thêm sàn, nâng tầng, đúc ô văng, máng xối, bê tông cốt thép
• Đúc thêm cầu thang, đập cầu thang cũ để đúc cầu thang mới.
• Gia cố lại móng, xử lý lún nhà, nghiêng nhà.

Bạn cần phải xin phép khi sửa chữa nhà trong trường hợp sau: Trong trường hợp ngôi nhà của bạn xuống cấp quá trầm trọng. Hơn nữa, diện tích nhà lại quá nhỏ không đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Bạn muốn cơi nới, làm thay đổi quy mô, kết cấu của ngôi nhà. Những trường hợp này bắt buộc phải xin cấp giấy phép từ Cơ quan có thẩm quyền theo trình tự Pháp luật quy định. Đồng thời phải chuẩn bị hồ sơ kiểm định móng trước khi tiến hành thi công. Để được cấp phép sửa chữa, cải tạo nhà bạn cần phải làm hồ sơ và trình lên các cơ quan có thẩm quyền để xin cấp phép.

Trường hợp sửa nhà được miễn xin cấp giấy phép sửa chữa nhà ở

• Sửa nhà nhưng không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng cũng như diện mạo ngôi nhà.
• Sửa nhà không ảnh hưởng đến môi trường xung quanh và đảm bảo được yếu tố an toàn công trình.
• Sửa nhà làm thay đổi kiển trúc mặt ngoài nhưng không tiếp giáp với đường trong khu đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Ví dụ điển hình về trường hợp này như là thay tôn mới, thay ngói mới, lắp máy nước nóng năng lượng, trang trí nội thất, trang trí ngoại thất.

Trường hợp này thì không cần xin cấp giấy phép sửa chữa cải tạo công trình. Vì thế, bạn có thể yên tâm tiến hành theo đúng như dự định bản thân.

Lưu ý: Đối với vấn đề giấy phép xây dựng nhà cấp 4: Nhà cấp 4, là từ ngữ quen thuộc của người dân. Nhà cấp 4 là nhà chỉ có tầng trệt mái lợp ngói, hoặc lợp tôn chúng ta khi nói về ngôi nhà không có lầu, lợp mái tôn, mái ngói, thường ở nông thôn. Vậy khi sửa nhà cấp 4 mà không nâng tầng, không thay đổi kết cấu thì không phải xin phép sửa chữa cải tạo, mà chỉ cần lên ủy ban xin phép rồi sửa chữa.

Về hồ sơ xin cấp phép sửa chữa nhà

Hồ sơ xin cấp giấy phép sửa chữa nhà bao gồm các giấy tờ sau đây:

• Bản sao các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, bản sao giấy phép xây dựng đã được các cơ quan có thẩm quyền cấp.
• Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.
• Bản sao bản vẽ hiện trạng các bộ phận, hạng mục công trình cần sửa chữa, cải tạo. Đồng thời cung cấp thêm ảnh chụp hiện trạng công trình trước khi sửa chữa, cải tạo.
• Bản sao bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công sửa chữa, cải tạo nhà.

Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà

Quy trình xin giấy phép sửa chữa nhà ở sẽ bao gồm các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ một bộ hồ sơ theo quy định tại Điều 12 TT15/2016/TT-BXD bao gồm:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở, theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư này.

– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật hoặc bản sao giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng Mục công trình sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi có nhà cần sửa chữa

Theo Điều 102 Luật Xây dựng 2014. Cơ quan có thẩm quyền khi nhận được phải xem xét giấy tờ nếu không hợp lệ sẽ phải thông báo cho chủ hồ sơ bằng văn bản ( chủ hồ sơ sẽ được 2 lần bổ sung ).

Nếu xét thấy giấy tờ hợp lệ thì cơ quan có thẩm quyền sẽ phải cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn Luật quy định ( cơ quan có thẩm quyền có thể gia hạn thêm thời gian xem xét nhưng phải thông báo bằng văn bản cho chủ hồ sơ ).

Bước 3: Nhận hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi nộp hồ sơ và thực hiện các yêu cầu về lệ phí.

Khi có giấy phép bạn sẽ nộp bản vẽ xin phép và hồ sơ pháp lý của Nhà thầu cho cán bộ phụ trách công tác xây dựng ở địa phương nơi bạn muốn sửa nhà. Cùng với đó là giấy phép đăng ký kinh doanh của Đơn vị sửa nhà, chứng chỉ của cán bộ thi công và bảo hiểm tai nạn cho công nhân.

Trước khi bắt đầu thi công bạn phải treo bảng thông tin công trình cùng giấy phép xây dựng được ép plastic ngay trước cửa công trình sắp cải tạo.

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở

Dưới đây là mẫu đơn xin sửa chữa nhà mà bạn cần nộp cho Cơ quan có thẩm quyền theo đúng trình tự Pháp luật.

Đơn xin sửa chữa nhà

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng sử dụng cho sửa chữa, cải tạo

Hướng dẫn ghi đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở

* Chữ màu đỏ: ghi mẫu

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

_______________________________________

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP CẢI TẠO/SỬA CHỮA NHÀ Ở

Kính gửi: UBND QUẬN BÌNH THẠNH

1. Thông tin về chủ đầu tư

– Tên chủ đầu tư (tên chủ hộ): Nguyễn Văn A

– Địa chỉ liên hệ: Số xxx đường Ngô Tất Tố, phường 22, quận Bình Thạnh, TP. HCM

– Số nhà: xxx   Đường/phố: Ngô Tất Tố               Phường/xã: 22

– Quận/huyện: Bình Thạnh    Tỉnh/thành phố: HCM

– Số điện thoại: 0909 xxx 000

2. Thông tin công trình cần sữa chữa

– Địa điểm xây dựng: Số xxx, đường Ngô Tất Tố, phường 22, quận Bình Thạnh, TP. HCM

– Lô đất: Số 20        Diện tích: 50 m2.

– Tại số nhà: xxx       Đường/phố: Ngô Tất Tố

– Phường/xã: 22       Quận/huyện: Bình Thạnh

– Tỉnh, thành phố: HCM

3. Nội dung đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa

– Loại công trình: Nhà ở     Cấp công trình:….

– Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): 50 m2.

– Tổng diện tích sàn: 180 m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

+ Tầng 1: 50 m2,

+ Tầng 2: 50 m2,

+ Tầng 3: 50 m2.

– Chiều cao công trình: 10,4 m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

+ Tầng 1: 4 m,

+ Tầng 2: 3,2 m,

+ Tầng 3: 3,2 m.

– Số tầng: 03 tầng trên mặt đất.

4. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: 02 tháng.

5. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Trên đây là hướng dẫn viết đơn xin sửa chữa nhà.

Giấy phép sửa nhà có thời hạn bao lâu?

Như vậy, cũng tương tự như giấy phép xây dựng mới. Giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở có thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp phép.

Trong thời gian này chủ công trình phải tiến hành khởi công xây dựng theo đúng như quy định. Quá thời gian quy định nêu trên mà công trình chưa được thi công thì chủ công trình phải xin gia hạn thêm hoặc cấp mới nếu gia hạn quá 2 lần.

Xin giấy phép sửa nhà hết bao nhiêu tiền?

Xin giấy phép sửa nhà hết bao nhiêu tiền cũng là vấn đề quan tâm hàng đầu với nhiều người. Theo đó, mức phí này dao động trong khoảng từ 200.000 đồng- 500.000 đồng chưa bao gồm phí bản vẽ.

Ngoài ra, còn tùy thuộc vào từng địa phương và trường hợp xin giấy phép. Càng những trường hợp phức tạp thì mức chi phí càng cao cũng như thủ tục nhiêu khê, phức tạp hơn rất nhiều. Thậm chí có trường hợp chờ hàng năm trời nhưng vẫn không xin được giấy phép, khiến tiến độ dự án bị ảnh hưởng, gây thất thoát kinh phí.

Vì vậy, nếu không có nhiều kinh nghiệm trong việc xin giấy phép sửa chữa nhà thì bạn nên tìm tới sự giúp đỡ của các đơn vị chuyên xin giấy phép. Họ vốn có quy trình chuyên nghiệp chắc chắn sẽ rút ngắn thời gian xin giấy phép để công trình được xây dựng đúng theo tiến độ đề ra.

Dịch vụ xin giấy phép sửa nhà ở đâu uy tín?

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vi cung cấp dịch vụ xin giấy phép sửa chữa, cải tạo, xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm lâu năm chúng tôi khuyên bạn nên tìm tới các địa chỉ uy tín chuyên xin giấy phép cải tạo nhà ở, hoạt động lâu năm và dày dặn kinh nghiệm trong việc xin giấy phép xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Những đơn vị này sẽ có các cam kết chắc chắn đảm bảo về thời gian xin được giấy phép cũng như tiết kiệm đáng kể chi phí và công sức cho bạn.

Trên đây là các thông tin giải đáp về giấy phép sửa chữa nhà ở bao gồm thủ tục và điều kiện cấp phép. Hy vọng rằng đã giúp bạn giải đáp hoàn toàn các thắc mắc xoay quanh việc xin giấy phép sửa nhà. Cũng như dịch vụ xin giấy phép sửa nhà ở đâu uy tín nhất. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, vui lòng liên hệ Nhadepso để được giải đáp kỹ lưỡng nhé.

(Tổng hợp: Nhadepso)

> Xem thêm về Dịch vụ Sửa chữa nhà trọn gói uy tín chất lượng tại TPHCM

• [Lời khuyên] Có nên thuê Thiết kế nội thất hay không?

• Chọn mua Tủ giày vải giá rẻ lại cực kỳ đẹp khiến bạn ‟phát cuồng”

• Cách chọn mua Tủ giày thông minh đẹp, giá rẻ mới nhất 2023

• Giấy phép xây dựng: Thủ tục & điều kiện cấp phép 2023

• [Cách chọn] mua hộp đựng giày CHUẨN phù hợp nhất 2023

The post Giấy phép sửa chữa nhà (có cần phải xin phép sửa nhà) 2023 appeared first on Nhà Đẹp Eco.

1. Đóng cửa vào ban ngày

Bạn có biết 30% lượng nhiệt đi vào nhà qua cửa sổ nhất là vào mùa hè khi nền nhiệt độ tăng cao. Vì thế muốn giảm nhiệt độ trong nhà bạn chỉ cần đóng cửa sổ lại, đặc biệt là những cửa sổ ở hướng Tây và hướng Nam. Bạn cũng có thể sử dụng mành, rèm che cửa sổ để giảm nhiệt nhanh hơn.

Đóng cửa và che rèm tất cả các cửa sổ trong nhà vào ban ngày để ngăn nhiệt lượng hấp thụ qua cửa sổ

đóng kín rèm cửa vào ban ngày, đặc biệt trong khung giờ nắng gay gắt từ 8-17h hằng ngày.

Bạn nên chọn rèm cửa được may từ chất liệu cotton hay rèm cửa chống nắng dày, màu trung tính để giảm thiểu bức xạ nhiệt thâm nhập vào nhà thông qua đường cửa sổ. Nhờ đó mà nhiệt độ trong nhà sẽ giảm xuống cho không gian sống của gia đình bạn bớt nóng bức.

2. Lắp đặt tấm chắn phía ngoài cửa

Rèm tre bằng nan gỗ hay nan tre treo phía ngoài cửa là giải pháp tối ưu cho ngôi nhà dịu mát trong những ngày nắng nóng đỉnh điểm. Bởi những chiếc rèm này giúp giảm bớt khoảng 60% nhiệt lượng từ ánh nắng mặt trời. Nếu trời nắng nóng gay gắt bạn có thể bơm thêm nước vào các tấm rèm tre này và đợi trong chốc lát sẽ thấy nhà mát mẻ hẳn đấy.

3. Mở cửa sổ vào buổi tối

Ban đêm thường khá mát mẻ và dễ chịu do nhiệt độ giảm xuống không còn oi bức, khó chịu như ban ngày. Do đó, bạn nên mở tất cả các cửa sổ vào buổi tối nếu muốn làm mát cho ngôi nhà theo cách tự nhiên mà không cần dùng đến điều hòa. Bầu không khí mát mẻ dễ chịu sẽ tràn khắp ngôi nhà thay cho sự nóng bức ngột ngạt vào ban ngày.

Trong những ngày nắng nóng đến phát cáu này, nếu ban ngày bạn nên đóng kín tất cả các cửa thì ban đêm hãy mở cửa sổ để những cơn gió thoang thoảng tràn vào nhà làm mát rượi cả không gian.

Muốn nhà “nguội” nhanh hơn, bạn có thể trải nước ra sàn, bật quạt hướng cửa sổ để giúp đẩy khí nóng ra khỏi nhà nhanh chóng.

4. Dùng xốp và film cách nhiệt

Nếu các giải pháp khác chỉ có tác dụng tức thời thì giải pháp từ xốp và film cách nhiệt này có tác dụng lâu dài trong việc hạn chế tia tử ngoại. Không quá khó tìm mua, xốp và film cách nhiệt là hai vật liệu giúp làm mát nhà nhanh chóng và hiệu quả mà không cần điều hòa.

Chọn xốp và film cách nhiệt có kích thước vừa khít với khu vực bị nắng chiếu nhiều nhất và dựng phía bên ngoài để giảm thiểu sự tấn công của bức xạ nhiệt cho nhà mát và dễ chịu hơn trong mùa nắng. Dán film cách nhiệt lên cửa sổ còn miếng xốp cách nhiệt thì đặt lên trần nhà và những bức tường hướng tây cho nhà bớt nóng.

5. Làm mát sàn

Đừng quên làm mát sàn trong những ngày nắng nóng bằng mẹo làm mát đơn giản sau: chuẩn bị vài chậu nước mát bạn có thể thêm đá vào nước rồi dùng khăn thấm nước mát để lau sàn nhà từ 2-3 lần. Bạn cũng có thể trải nước trên sàn phòng ngủ và để cho khô tự nhiên. Sàn nhà mát sẽ mang lại sự dễ chịu cho cả nhà dù không có điều hòa.

6. Hạn chế sử dụng nhiều thiết bị điện

Không chỉ là nguyên nhân gây ra tình trạng hóa đơn điện gia tăng đột ngột mà việc sử dụng quá nhiều thiết bị điện trong mùa nắng cũng cộng thêm vài độ C cho ngôi nhà vốn đã quá ngột ngạt, nóng bức của bạn. Thay vì rải ra các phòng như thói quen, bạn và các thành viên khác nên tập trung sinh hoạt trong cùng một không gian để hạn chế đến mức tối đa các thiết bị điện.

Thay đèn dây tóc bằng đèn compact tiết kiệm điện, chỉ nấu nướng và dọn dẹp nhà cửa theo kế hoạch hợp lý khoa học để hạn chế nhiệt lượng tỏa ra gây bức bí cho không gian sống.

7. Sử dụng các thiết bị điện vào ban đêm

Bạn nên sử dụng các thiết bị như máy giặt, máy sấy, điều hòa vào ban đêm thay vì ban ngày vì dễ làm nhà bạn nóng lên nhanh chóng trong quá trình hoạt động của chúng.

8. Trồng cây cho bóng mát  

Cách làm mát phòng vào mùa hè không thể không kể đến lợi ích của cây xanh thì ai cũng biết nhất là vào những ngày thời tiết oi bức, khó chịu của mùa hè. Nếu sân vườn nhà bạn rộng rãi hãy trồng những cây xanh cho bóng mát giúp giảm nhiệt nhanh chóng cho ngôi nhà của bạn. Nhưng nếu sân vườn quá ít diện tích không thể trồng được cây cao, bạn hãy trồng những cây thấp, nhỏ đặt trong nhà hoặc cây thân leo phía bên ngoài.

Trồng cây là cách hữu hiệu làm mát ngôi nhà vào mùa hè nóng bức

Trồng những chậu cây cảnh nhỏ xinh, cây bụi hay dây leo đều có khả năng làm mát nhà lâu dài hiệu quả. Hãy trồng cây xanh ở những khu vực hướng đông và hướng tây để hạn chế đến mức thấp nhất những tia nắng chiếu vào không gian sống của gia đình bạn. Dây leo phủ kín tường nhà vừa trang trí nhà đẹp vừa là mẹo làm mát nhà hữu hiệu.

9. Sử dụng quạt và quạt phun sương

Ngày nay để tiết kiệm đến 75% lượng điện năng, nhiều gia đình tin dùng quạt phun sương thay thế cho điều hòa mà vẫn đáp ứng yêu cầu làm mát nhà vào mùa cao điểm nắng nóng. Đồng thời loại quạt phung sương này còn có hiệu quả trong làm tăng độ ẩm trong không khí mang lại sự mát mẻ dễ chịu cho gia đình bạn dù nắng nóng có hoành hành bên ngoài thế nào.

Nhưng nếu không có quạt phun sương, bạn vẫn có thể tạo ra luồng không khí mát lạnh bằng cách làm đơn giản sau: đặt chậu nước đá nhỏ trước quạt máy. Nhờ vào nước đá mà gió từ quạt thổi ra sẽ mát mẻ hơn nhiều. Mẹo làm mát nhà bằng cách đặt chậu nước đá trước quạt máy này vô cùng dễ ứng dụng mà lại hiệu quả vô cùng.

9. Bật quạt thông gió trong phòng tắm

Lượng điện năng mà quạt thông gió tiêu thụ rất thấp nên bạn đừng ngần ngại bật quạt thông gió trong phòng tắm thêm từ 20-30 phút sau khi tắm để không khí nóng thoát ra ngoài mang lại cảm giác dễ chịu, thoáng mát hơn cho ngôi nhà.

Sau khi tắm nên bật quạt thông gió thêm từ 20-30 phút để làm giảm nhiệt nhanh chóng 

10. Sử dụng bóng đèn LED

Ngày nay việc sử dụng bóng đèn Led thay cho bóng đèn huỳnh quang và đèn sợi đốt được khuyến khích không chỉ trong mùa hè nóng bức. Bởi, không chỉ lượng điện năng tiêu thụ thấp hơn mà bóng đèn huỳnh quang khi cháy không tỏa ra nhiều nhiệt như bóng đèn sợi đốt giúp giảm thiểu sự nóng lên nhanh chóng cho ngôi nhà.

Trên đây là tổng hợp tất cả những cách làm mát phòng vào mùa hè mà không cần phải sử dụng điều hòa. Những bí quyết này có thể dễ dàng áp dụng trong mọi gia đình và giữ căn phòng mát mẻ. Nếu bạn cần sự hỗ trợ có thể liên hệ dịch vụ sửa chữa nhà để nhận được sự tư vấn cụ thể hơn nhé!

(Tổng hợp)

Xem thêm:

• [Cách chọn] Thác khói trầm hương phong thủy theo ngũ hành (nên biết)

• [Ý tưởng] Biến tấu góc thư giãn đẹp tựa thiên đường

• Gương phòng tắm đẹp 2020 Cách chọn & kích thước phù hợp

• [BST] Mẫu cầu thang đẹp độc đáo cho nhà ở hiện đại

• [Gợi ý] Kệ tủ cầu thang lưu trữ sách và đồ dùng thông minh

The post [Bí quyết] Cách làm mát phòng vào mùa hè không cần điều hòa appeared first on Nhà Đẹp Eco.

Thiết kế: Công ty Homico
Kiến trúc sư: Chế Minh Hùng
Diện tích: 36m2
Vị trí: Quận 8, TP. HCM

Ngôi nhà nằm trong hẻm nhỏ quận 8, Sài Gòn. Là nơi chốn đi về của hai vợ chồng và con nhỏ. Trước khi cải tạo, đây là 2 căn trọ được sử dụng cho người khác thuê với tổng diện tích 36 m2. Giờ đây, gia chủ quyết định gộp 2 căn thành 1, sửa chữa lại thành tổ ấm khang trang cho con nhỏ có nơi vui đùa thoải mái.

Tổng kinh phí cho cải tạo nhà này là 350 triệu đồng.

Hình ảnh xập xệ của 2 căn trọ trước khi cải tạo.

Hình ảnh khang trang sau cải tạo của ngôi nhà trong hẻm nhỏ. Mặt tiền ngôi nhà 7m khá lớn tuy nhiên, gia chủ yêu cầu nhóm thiết kế chỉ mở một cửa cho lối ra vào. 

Giải pháp được KTS của Homico đưa ra là sử dụng khung rào cửa sắt thưa và cửa kính để lấy sáng tự nhiên cho ngôi nhà.

Phòng khách

Nơi đây vốn là phòng trọ cũ giờ đây được đập bỏ vách ngăn để cải tạo thành phòng khách có trần cao, rộng và thông thoáng.

Hiện trạng phòng trọ cũ và phòng khách mới sau khi được Homico thiết kế thi công nội thất.

Nội thất phòng khách được tiết chế đến mức tối đa để tạo ra khoảng trống vừa đủ con nhỏ có nơi vui đùa.

Phòng bếp

Căn bếp nhỏ đầy ắp đồ dùng nhà bếp của chị chủ.

Chị vợ vốn là người thích nấu nướng nên đồ gia dụng nhà bếp là rất nhiều. Để tạo sự ngăn nắp, gọn gàng cho căn bếp nhỏ, KTS đã tận dụng các tủ, kệ giúp chị chủ có đủ nơi cất trữ đồ dùng làm bếp.

Nhờ hệ tủ bếp này mà dù không gian có eo hẹp đến mấy, chị chủ vẫn có đủ chỗ để cất giữ các đồ gia dụng nhà bếp.

Phòng ngủ

Phòng ngủ và phòng tắm được bố trí trên tầng lửng.

Giường tích hợp tủ lưu trữ chứa đồ chơi cho con trẻ.

Bản vẽ bố trí mặt bằng trệt và tầng lửng.

Dự án sửa nhà quận 8 chỉ 350 triệu đồng nhưng đã tạo ra không gian sống mới tiện nghi, thoáng đãng và đặc biệt là có sự kết nối giữa các khu vực chức năng. Nhờ đó mà gia đình 3 người gia tăng hơn sự giao tiếp. Bố mẹ có thể dễ dàng quan sát con trẻ khi bé đang ở bất kỳ góc nào trong nhà. Bạn nghĩ sao về dự án cải tạo nhà này!

Xem thêm: 

• Thiết kế biệt thự đẹp mái chồng mái nằm lưng chừng núi ở Sóc Sơn

• Mẫu thiết kế nội thất căn hộ đẹp với điểm nhấn màu pastel

• Nội thất căn hộ 1 phòng ngủ với điểm nhấn gỗ và cây xanh

• Ấn tượng nhà phố 2 tầng ở Hòa Xuân Đà Nẵng với mặt tiền kính

• Thiết kế nội thất căn hộ 79m2 theo tinh thần Bắc Âu lãng mạn

The post Cải tạo nhà 36m2 trong hẻm nhỏ thành không gian thoáng đãng với chi phí 350 triệu appeared first on Nhà Đẹp Eco.

Thiết kế: Sawadeesign
Diện tích: 27m2
Vị trí: Quận 1, TP HCM

Vì vị trí đắc địa nên dù khu nhà đã rất cũ kỹ nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn muốn giữ lại công trình này. Thay vào đó, họ tiến hành cải tạo nhà chung cư để có thể tiếp tục duy trì mục đích ở hoặc cho thuê.

Căn hộ được đề cập với tổng diện tích sử dụng là 27 m2 với một gác xép 7 m2 nằm trong khu nhà tập thể cũ này. Hiện trạng căn hộ trước cải tạo xuống cấp nghiêm trọng. Đội ngũ thi công đã phải rất vất vả khi cải tạo riêng phần thô.

Hiện trạng xuống cấp trầm trọng của căn hộ 27m2.

Phòng khách

Như ban căn hộ khác, tầng một là nơi bố trí các không gian công cộng. Phòng khách, bếp, WC, phòng để đồ. Gác xép 7m2 được sử dụng như phòng ngủ.

Cải tạo căn hộ không chỉ phần thô mà còn là nội thất được làm mới theo phong cách Đông Dương. Không khí hoài cổ đậm đặc nhờ các món đồ được sưu tập từ nhiều nơi. Như bộ bàn ghế phòng khách, tủ lưu trữ, thảm trải sàn, tranh treo tường, lọ hoa …

Cũng nhờ việc cải tạo mà giá thuê căn hộ này đã nhân đôi so với lúc trước.

Phòng để đồ

Đằng sau hai cánh cửa sơn xanh là không gian lưu trữ quần áo.

Gác xép

Do độ cao của gác xép khá gần với trần nhà nên các KTS quyết định chỉ trải đệm ngủ. Khu vực nghỉ ngơi vẫn lấy sáng tự nhiên được nhờ khung cửa sổ cao.

Bếp

Bếp không lớn lắm nhưng vẫn đủ chỗ lưu trữ các đồ gia dụng một cách tiện ích.

WC

Gạch bông cổ điển được sử dụng làm điểm nhấn cho WC này.

(Ảnh: Phát Võ – Nguyên Đoàn)

Xem thêm: 

• Cải tạo nhà ống 4 tầng tăm tối ở quận Bình Thạnh thành nơi ở thoáng sáng

• Phong cách đồng quê Mỹ trong căn hộ 2 phòng ngủ ở Sài Gòn

• Gần 900 triệu hoàn thiện ngôi nhà phố 4 tầng khang trang ở quận 9, Sài Gòn

• Ánh sáng tự nhiên ngập đầy nhà ống 3 tầng ở Phan Thiết

• Không gian biệt thự đẹp cực mát mẻ dù hướng chính Tây ở Đông Anh, Hà Nội

The post Cải tạo căn hộ 27 m2 trong khu nhà tập thể quận 1 với 120 triệu appeared first on Nhà Đẹp Eco.

Thiết kế: Sawadeesign
Vị trí: Quận Bình Thạnh, TP HCM

Ngôi nhà ống đẹp 4 tầng được xây dựng từ 15 năm trước đây nên đã xuống cấp trầm trọng. Tường nhiều chỗ bị mốc xanh trông rất mất thẩm mĩ. KTS của Sawadeesign đã đề xuất giải pháp đục thủng 3 tầng, thiết kế giếng trời nhằm giải quyết vấn đề thiếu sáng của nhà ống.

Hiện trạng thiết kế nhà ống 4 tầng ở Bình Thạnh trước khi cải tạo nhà ống với kiến trúc theo lối cũ đã lời thời. Cầu thang bố trí giữa nhà trông lạc hậu và khiến cho tổng thể trở nên tăm tối thiếu sáng.

Kết cấu cơ bản của nhà ống 4 tầng này vẫn được giữ nguyên. Các KTS của Sawadeesign chỉ cố gắng xử lý vấn đề thông gió chiếu sáng cho công trình. Mà vẫn đảm bảo không làm thay khác về kết cấu. Như kiểu “bình cũ rượu mới”, sau cải tạo nhà ống 4 tầng ở Bình Thạnh trở thành nơi ở thoáng sáng, đáp ứng yêu cầu của gia chủ trẻ tuổi.

Giờ đây sinh sống trong ngôi nhà ống 4 tầng này là hai người trẻ với các em thú cưng. Chính vì thế mà yêu cầu về một không gian thoáng rộng được đặt lên trên hết. Ngoài ra là đòi hỏi về phòng tập gym rèn luyện sức khỏe và phòng chơi nhạc xả stress cho hai chủ nhân trẻ tuổi của ngôi nhà. Tiếp nhận các yêu cầu của khách hàng, đội ngũ của Sawadeesign hiện thực hóa từng yêu cầu một. Công trình nhà ống 4 tầng sau sửa chữa như ”lột xác” hẳn hoi.

Để giải phóng tấm nhìn bức tường quanh hệ cầu thang bị đập bỏ. Thay vào đó là khung sắt họa tiết tạo sự liên kết trước sau. Cũng nhờ đó mà tầm nhìn không bị hạn chế. Không gian trong nhà vì thế mà trở nên rộng rãi hơn.

Giải pháp thứ hai là cắt sàn ở các tầng tạo giếng trời lấy sáng và thông gió tự nhiên cho ngôi nhà.

Khoảng sân vườn trên tầng 2 nhà ống với diện tích 18 m2.

Ngôi nhà ống 4 tầng này được bố trí các khu vực chức năng như sau. Tầng một là nơi để xe và phòng tập nhạc. Bếp-ăn, phòng khách và sân vườn trên tầng hai. Tầng ba dùng bố trí phòng đa năng và phòng ngủ. Phòng tập gym được thiết kế trên tầng bốn.

Phòng khách và bếp-ăn

Phòng khách và bếp-ăn được bố trí trên tầng hai.

Sắc trắng chủ đạo cùng cửa khung sắt rỗng đảm bảo thoáng sáng. Gạch bông được sử dụng như điểm nhấn cho sàn bếp.

Phòng ngủ

Giá sách khổng lồ hình ngôi nhà. Màu nâu trầm của gỗ giúp không gian phòng ngủ thêm ấm cúng.

Những khi cần tập trung gia chủ có thể kéo rèm ngăn phòng làm việc với góc nghỉ ngơi.

Gạch bông tiếp tục hiện diện trong phòng ngủ như điểm nhấn khó thiếu.

Phòng gym

Phòng tập gym và chơi đàn trên tầng 4 nhà ống.

Phòng tắm

Phòng tắm cũng được thiết kế đảm bảo sáng sủa.

Dựa án sửa nhà quận bình thạnh đã giúp căn nhà đã thay đổi diện mạo hoàn toàn sau khi cải tạo và nhận được sự hài lòng và khen ngợi từ chủ nhà

(Tổng hợp)

Xem thêm: 

• Phong cách đồng quê Mỹ trong căn hộ 2 phòng ngủ ở Sài Gòn

• Gần 900 triệu hoàn thiện ngôi nhà phố 4 tầng khang trang ở quận 9, Sài Gòn

• Ánh sáng tự nhiên ngập đầy nhà ống 3 tầng ở Phan Thiết

• Không gian biệt thự đẹp cực mát mẻ dù hướng chính Tây ở Đông Anh, Hà Nội

• Cải tạo nội thất căn hộ 36 m2 thành không gian sống mang phong cách Đông Dương

The post Cải tạo nhà ống 4 tầng tăm tối ở quận Bình Thạnh thành nơi ở thoáng sáng appeared first on Nhà Đẹp Eco.

Thiết kế: Công ty Kiến trúc Nội thất VHL
Kiến trúc sư: Võ Hữu Linh, Võ Hữu Hiếu, Nguyễn Trần Hồng Hen, Nguyễn Anh Tuấn
Giám sát thi công: Kiều Đức Nhung, Võ Hữu Đức
Diện tích: 100 m2

Công trình nhà ống đẹp 100 m2 ở Đà Nẵng này vừa là nhà ở vừa là văn phòng làm việc. Gia chủ đã phải tính toán kĩ lưỡng cùng KTS để cải tạo xưởng gỗ thành không gian sống bao người mơ ước.

Hiện trạng ngôi nhà trước và sau cải tạo có sự thay đổi đáng kinh ngạc. Xưởng gỗ cũ với trần nhà cao “lột xác” bất ngờ sau cải tạo nhà. Mặt tiền nhà ống đẹp biến thành nhà sắt đẹp với bức tường ngập màu xanh cây cối. 

Không gian tầng trệt được thiết kế lại. Các khu vực công cộng như phòng khách, bếp-ăn được bố trí tại đây. Do đặc trưng của loại hình thiết kế nhà ống, KTS bố trí khu vực chức năng theo chiều dọc.

Phòng khách

Trần phòng khách bằng nứa cùng đèn trang trí tạo điểm nhấn đẹp mắt.

Ghế sofa đen cùng bàn trà và thảm trải sàn tối màu làm nên diện mạo phòng khách ấn tượng.

Phòng bếp-ăn

Liền kề phòng khách là bếp-ăn được thiết kế theo phong cách hiện đại. Các KTS khéo léo mang thiên nhiên vào không gian bếp núc.

Đảo bếp được thiết kế như quầy bar mini với ghế cao. Gạch bông làm nên điểm nhấn thú vị cho không gian nấu nướng. Đèn trang trí tự chế với bảng gỗ giúp gian bếp thêm lôi cuốn.

Với hệ khung sắt ngôi nhà còn được mệnh danh là ngôi nhà sắt đẹp

Phòng ngủ

Phòng ngủ được bố trí trên tầng 2 của nhà ống đẹp. Thiết kế hiện đại nhưng gần gũi với thiên nhiên của không gian riêng tư làm bao người mơ ước. Căn phòng sở hữu tầm nhìn ra khoảng sân vườn nhỏ xanh mát.

Nhà vệ sinh được bố trí đầy tiện nghi bên trong phòng ngủ.

Phòng làm việc

Ngôi nhà đồng thời là nơi đặt phòng làm việc. Không gian được thiết kế đủ sáng, có sự kết nối với thiên nhiên.

Góc thư giãn nơi sân vườn ngập màu xanh của ngôi nhà ống đẹp.

(Ảnh: Kingkien)

Xem thêm: 

• Không gian nhà phố ngập tràn cây xanh ở Hà Nội

• Không gian căn hộ 76 m2 xinh xắn như homestay ở Hà Nội

• Ngẩn ngơ trước biệt thự đẹp với khoảng sân vườn cực rộng rãi ở Đà Nẵng

• Ngỡ ngàng ngôi nhà đẹp 3 tầng trên mảnh đất xéo ở ngoại ô Hà Nội

• Không gian căn hộ đậm đặc phong cách vintage sau cải tạo

The post Ngôi nhà ống đẹp với mặt tiền sắt thép được cải tạo từ xưởng gỗ ở Đà Nẵng appeared first on Nhà Đẹp Eco.

Thiết kế: Cát Mộc
Kiến trúc sư: Phạm Thanh Truyền
Diện tích: 62 m2
Vị trí: Quận 11, TP HCM

Nội thất chung cư 62 m2 mang đậm tinh thần cổ điển ở quận 11, Sài Gòn. Quá trình thi công sửa chữa căn hộ diễn ra trong 5 ngày với ngân sách tiết kiệm 30 triệu đồng.

Nguyên vật liệu chính để làm nên diện mạo vintage cho không gian căn hộ này, bao gồm: ván pallet, giấy dán tường loại giấy gói hoa và dây thừng. Chi phí cải tạo 30 triệu đồng trong đó: 15 triệu đồng cho tủ, giường, bàn ăn và bàn trà phòng khách; 5 triệu đồng cho tiền sơn màu tường; 10 triệu đồng cho kệ sách, tủ rượu và tủ quần áo.

Các đồ nội thất gỗ mua tại khu đồ cũ nên không quá tốn kém ngân sách.

Vì mang tinh thần cổ điển nên trong không gian phòng khách trưng bày hết thảy các món đồ dùng có giá trị. Tủ lạnh được đặt ở phòng khách thay vì phòng bếp-ăn cũng vì lí do này.

Các bức vách được trang trí bằng giấy dán tường mang bầu không khí xưa cũ ngập tràn căn hộ.

Thay vì dùng giường gỗ thì chủ nhà đồng tình với đề xuất của KTS là sử dụng chiếu cói. Nhờ đó mà tinh thần vintage càng đậm đặc hơn trong không gian riêng tư.

Bức tường đầu giường ngủ không những được trang trí bằng giấy gói hoa mà còn được làm điệu đà bằng các thanh ván pallet ghép lại với nhau và dán chữ lên đấy.

Phòng bếp-ăn hết sức vintage nhờ tủ kệ bếp gỗ, bàn ghế ăn gỗ và kệ rượu cũng bằng chất liệu gỗ nốt.

(Ảnh: Cát Mộc)

Xem thêm: 

• Mặt tiền nhà ống 2 tầng nhiều cửa sổ đủ kích cỡ ở Buôn Ma Thuột

• Thiết kế nhà ống 76 m2 độc đáo với hồ bơi trên sân thượng

• Hồn quê đậm đà trong biệt thự 1 tầng ở Trà Vinh

• Ngôi nhà ống 3 tầng ghi điểm với hệ thống lam mặt tiền

• Vẻ ngoài mộc mạc của nhà phố đẹp theo phong cách hiện đại ở Đà Nẵng

The post Không gian căn hộ đậm đặc phong cách vintage sau cải tạo appeared first on Nhà Đẹp Eco.

Thiết kế: IY Studio Architecture
Kiến trúc sư: Bùi Quang Tiến, Nguyễn Tuấn Anh
Vị trí: TP Vinh, Nghệ An

Thiết kế thi công nhà cấp 4 của gia đình ba thế hệ có truyền thống giảng dạy này đã 30 năm tuổi nên xuống cấp là chuyện tất yếu. Tuy nhiên, không như nhiều công trình nhà ở cùng tuổi khác đập bỏ hoàn toàn để xây mới, gia chủ và các kiến trúc sư IY Studio đã bàn bạc và thống nhất sửa nhà, giữ lại kết cấu nhà cũ để tránh thải ra môi trường lượng rác khổng lồ cũng như tránh sự lãng phí không cần thiết.

Công trình nhà cấp 4 ngót nghét 30 năm tuổi đời này sau cải tạo trở thành không gian sống đáng mơ ước với nhiều người. 

Sân vườn xanh mướt với đủ loại cây trồng từ cây cho bóng mát đến cây ăn trái.

Với việc giữ toàn bộ kết cấu cũ, ngôi nhà cấp 4 này được mở rộng ở một vài không gian chức năng cần thiết như phòng ngủ và phòng ăn. Các căn phòng trong nhà đều được thiết kế cửa sao cho mở ra khoảng sân vườn xanh mát. Ngôi nhà cấp 4 may mắn sở hữu khoảng sân rộng phía trước nên gia chủ quyết định trồng thêm một vài loại cây xanh ngoài na, bưởi của khu vườn cũ để tăng thêm mảng xanh. Phần sân này cũng kiêm luôn nhiệm vụ gara xe cho gia đình.

Không gian vui chơi, giải trí, đọc sách báo của gia đình khá rộng rãi và được thiết kế giản dị nhưng vô cùng ấm cúng nhờ nội thất gỗ chủ đạo.

Phòng bếp-ăn ghi điểm bởi sự mộc mạc của nội thất gỗ ghép cùng tầm nhìn thoáng đãng ra sân vườn.

Chỉ cơi nới một vài khu vực chức năng trên lầu như phòng ngủ, phòng ăn còn lại giữ nguyên vẹn nên nếp sinh hoạt của các thành viên trong gia đình không bị xáo trộn quá nhiều.

Gỗ ghép là vật liệu chủ đạo của hầu hết đồ nội thất bên trong ngôi nhà này. Vẻ dễ chịu của màu gỗ kết hợp với các chi tiết như tường gạch thô, sàn bê tông, … giúp không gian nhà luôn ấm cúng.

Không gian riêng tư trên lầu được cơi nới và lắp đặt thêm các nội thất gỗ ghép mới từ giường ngủ, bàn làm việc, đến tủ quần áo.

Thiết kế cửa sổ lớn cho ánh nắng chan hòa khắp phòng ngủ.

WC hiện đại, cá tính với sàn bê tông nâng cao so với các khu vực khác, nội thất gỗ ghép cho cảm nhận gần gũi, thân thuộc.

(Ảnh: Triệu Chiến)

Xem thêm:

• Gia chủ Hải Dương xây nhà phố 3 tầng với kinh phí 600 triệu

• Mẫu nhà phố đẹp hiện đại ở Bình Chánh

• Ngôi nhà phố 3 tầng ở Gò Vấp nổi bật nhờ mặt tiền gạch bông gió

• Thiết kế nhà phố lãng mạn đẹp như mơ ở Sài Gòn

• Thiết kế nhà phố ngập tràn ánh sáng tự nhiên

The post Cải tạo nhà cấp 4 thành nơi ở tiện nghi cho gia đình 3 thế hệ ở Vinh appeared first on Nhà Đẹp Eco.

Thiết kế: La Design Studio

Kiến trúc sư: Hiếu Lã, Như Nguyễn

Vị trí: TP HCM

Nội, ngoại thất bên trong ngôi nhà ống 3 tầng của chủ nhà ở quận Tân Bình đều đã xuống cấp nghiêm trọng. Thêm vào đó là việc gia chủ muốn thiết kế thêm một văn phòng làm việc nên đã nhờ đến các kiến trúc sư của La Design Studio nhằm sửa chữa nhà, cải tạo lại toàn bộ thiết kế nội thất nhà phố này nhưng vẫn giữ nguyên vẹn kết cấu cũ.

Diện mạo lỗi thời của nhà ống 3 tầng tại quận Tân Bình, TP. HCM

Mặt tiền nhà phố “lột xác” rõ rệt sau cải tạo với hai gam màu trắng, xám và cây xanh che mát

Vấn đề đặt ra cho các kiến trúc sư là làm sao thay đổi diện mạo nhà ống 3 tầng trong khi vẫn giữ được kết cấu cũ. Các kiến trúc sư quyết định cải tạo mặt tiền bằng hai gam màu trắng, xám thêm vào đó sắc xanh của cây cối cho vẻ ngoài nhà phố cảm giác mát mẻ, dễ chịu đồng thời giúp ngôi nhà thêm bừng sáng.

Vì ngôi nhà được cho thuê theo tầng thời gian trước nên có đến 2 hệ cầu thang riêng biệt. Cầu thang tầng 1, 2 của nhà phố 3 tầng này là cầu thang đúc bê tông trong khi đó một cầu thang ngoài trời dành cho những người sống trên tầng 3. Các kiến trúc sư quyết định phá bỏ 2 hệ cầu thang và làm mới cho ngôi nhà bằng cách sử dụng cầu thang gỗ có tay vịn bằng vật liệu kính.

Hệ lam gỗ thưa cũng là một trong những điểm thú vị của ngôi nhà ống đẹp 3 tầng này sau cải tạo giúp lưu thông khí giữa các tầng dễ dàng.

Cầu thang gỗ với tay vịn kính giúp không gian nhà sáng bừng

Văn phòng làm việc đặt ở tầng hai của ngôi nhà với bàn ghế gỗ thanh lịch, tao nhã

Phòng họp nhỏ

Phòng giám đốc sang trọng với đồ nội thất gỗ

Tuy diện tích nhỏ nhưng phòng ngủ vẫn ghi điểm nhờ cách bố trí đồ đạc khéo léo

Tầng 3 là nơi dành cho không gian riêng tư với các khu vực phòng ngủ, bếp-ăn, khu WC của gia đình chủ nhà. Vì ngôi nhà ống này có diện tích khá khiêm tốn nên mỗi phòng chỉ bày trí các vật dụng cần thiết nhất đảm bảo cung cấp các công năng chủ yếu.

WC khá nhỏ nhưng vẫn xinh xắn, gọn gàng.

(Ảnh: Quang Toàn)

Xem thêm: 

• Ngôi nhà phố 3 tầng ở Hải Dương nổi bật với thiết kế khác biệt

• Căn nhà phố đẹp ở Bình Dương độc đáo với sân vườn giữa nhà

• Đẹp lạ nhà phố 2 tầng không sơn trát ở Vĩnh Phúc của gia chủ vốn là kiến trúc sư

• Biệt thự phố 2 mặt tiền khối ấn tượng với 3 view hướng gió

• Bất ngờ ngôi nhà phố đẹp 40 m2 ở quận Tân Phú, Sài Gòn sau cải tạo

The post Khó nhận ra diện mạo cũ của nhà ống Sài Gòn sau sửa chữa appeared first on Nhà Đẹp Eco.

Ngôi nhà phố 40 m2 ở quận Tân Phú sở hữu quá nhiều nhược điểm như xuống cấp, thiếu sáng, thông gió kém, các phòng đã quá cũ kỹ khiến gia chủ quyết định nhờ kiến trúc sư cải tạo lại không gian sống cho cả gia đình. Diện mạo nhà phố đẹp sau khi sửa chữa khiến gia chủ vô cùng hài lòng bởi nơi ở xuống cấp, tồi tàn đã biến mất thay vào đó là một không gian sống tiện nghi, thoải mái.

Thiết kế: Sawadeesign

Ngôi nhà phố này trước đây có hai tầng, một gác lửng. Việc cải tạo bắt đầu từ mặt đứng, các kiến trúc sư công ty thiết kế nhà phố đẹp quyết định ứng dụng hệ cửa lam sắt có thể đóng mở dễ dàng để thay đổi diện mạo cho mặt đứng nhà phố. Hệ cửa lam sắt này còn có tác dụng thông gió, và là hệ cửa thoát hiểm khi xảy ra sự cố.

Hệ cửa lam sắt đóng mở dễ dàng cho mặt đứng nhà phố diện mạo mới toanh, hiện đại và an ninh tuyệt đối.

Bản vẽ thể hiện cách bố trí mới của ngôi nhà phố 40 m2 ở Tân Phú

Toàn bộ khung của ngôi nhà phố này được giữ lại nhằm giảm thiểu chi phí sửa chữa nhà cho gia đình. Các kiến trúc sư của Sawadeesign tập trung vào việc đổi thay một số thứ nhằm cải thiện sự rộng thoáng cho ngôi nhà.

Cầu thang đẹp một vế đã được thay thế cho cầu thang dạng chữ U trong khi đó, tầng lửng thì được chuyển về phía sau. Không gian phòng khách trở nên rộng rãi, thoáng đãng đủ chỗ để xe hơi, 2 chiếc xe máy của gia đình.

Không gian phòng bếp trước và sau cải tạo có sự khác biệt rất lớn.

Nền phòng bếp được nâng cao hơn để phân tách với khu vực tiếp khách.

Cầu thang cũ rõ ràng quá hẹp, không mấy ấn tượng trong khi đó cầu thang mới bắt mắt và rộng rãi hơn rất nhiều.

Gác lửng với các thanh lam màu trắng bảo đảm an toàn vô cùng duyên dáng.

Khu vực này sẽ được thay đổi mục đích khi con cái của gia chủ lớn lên.

Tổng chi phí cải tạo của ngôi nhà phố đẹp này tầm 400 triệu đồng. Không chỉ sở hữu diện mạo mới đẹp hơn mà căn nhà phố này còn cách bố trí mới khoa học hơn giúp gia đình hai vợ chồng và hai con nhỏ sinh hoạt thoải mái, tiện nghi hơn trước.

Hiên nhà phố đẹp với khoảng sân nhỏ nhắn ngập nắng, gió và màu xanh của cây cối.

Phòng ngủ đẹp của các con được bố trí trên tầng hai với đặc điểm nổi bật là các cửa sổ đón gió độc đáo đảm bảo riêng tư . Vì gia chủ có đến hai bé nên một hệ kệ gỗ đa năng vừa là bàn học vừa là kệ lưu trữ được lựa chọn để trang trí góc học tập cho hai bé.

Sửa chữa phòng tắm trông sáng sủa, gọn gàng hơn rất nhiều so với hình ảnh trước khi cải tạo. Bồn cầu và Lavabo dời sang vị trí hợp lý hơn. Vòi tắm sen được bố trí phía trong cùng với vách ngăn kính giúp chống văng nước.

Dự án sửa nhà quận tân phú đã rất làm hài lòng gia chủ vì đã đáp ứng hoàn toàn công năng và chi phí hợp lý nhất

Xem thêm: 

• Cận cảnh ngôi nhà đẹp 1 tầng ở Phú Quốc không kém cạnh các resort hạng sang

• Đẹp lạ thiết kế nhà phố 2 tầng kiêm quán cà phê ở Đà Nẵng với vật liệu thô mộc

• Độc đáo ngôi nhà phố 49 m2 ở Đà Nẵng nhìn đâu cũng thấy cây

• Ngôi nhà đẹp 3 tầng ở An Giang gây ấn tượng trên báo Tây

• Thiết kế nhà phố đẹp ghi điểm bởi sự đơn giản và thông thoáng

The post Bất ngờ ngôi nhà phố đẹp 40 m2 ở quận Tân Phú, Sài Gòn sau cải tạo appeared first on Nhà Đẹp Eco.

1. Một hiên nhà và khoảng sân vườn hết sức nhàm chán và cũ kỹ với 4 chiếc ghế ngồi từ chất liệu nhựa không mang đến bất kỳ sự thoải mái nào.

Và úm ba la … hiên nhà và sân vườn đã được cải tạo thành không gian thư giãn ngoài trời đẹp mắt với bộ ghế sofa mây êm ái. Lan can và sàn gỗ được sơn mới, tô điểm cho khoảng trời thanh bình này chính là những chậu cây được treo ở 4 góc của thiết kế.

Sắc xanh ngọc dịu mát của những chiếc đệm ngồi mang đến sự thoải mái và thư giãn tối đa.

Những chiếc cột trắng vững chãi của thiết kế này được kết nối với nhau làm thành phần khung tiện lợi để treo các chậu dây leo để tạo ra khoảng không gian tươi mới đồng thời chủ nhân ngôi nhà có thể giăng lều bạt để che mưa.

Chưa hết, chủ nhân ngôi nhà này còn thiết kế hẳn khu vực bếp ngoài trời với chiếc bếp nướng, đảo bếp và vài chiếc ghế đẩu có thể biến thành quầy bar ngoài trời cho những bữa tiệc nướng thân mật của gia đình.

2. Sân vườn của ngôi nhà này khá rộng rãi khi chủ nhân vẫn chưa có ý tưởng tận dụng khoảng sân để làm thành góc thư giãn ngoài trời lý tưởng.

Và đây là thành quả mỹ mãn của công cuộc cải tạo nhà sân vườn cũ thành góc thư giãn ưng mắt cho cả gia đình.

Một bàn ăn ngoài trời với thiết kế sàn gỗ giản dị nhưng không kém phần sang trọng.

Thêm một góc ngồi thư giãn được quây khu với ghế bọc đệm êm ái. Lối đi được lót sàn gỗ bên dưới là dòng nước thác chảy róc rách vui tai. Với hai khu linh động và thuận tiện thế này, chủ nhân ngôi nhà vừa có thể dùng bữa ăn ngoài trời ngon miệng lại vừa có chốn dừng chân ngắm sân vườn chuyện trò rôm rả cùng người thân.

3. Ngôi nhà với thiết kế lạ mắt sở hữu khoảng sân vườn phía trước nhà lý tưởng nhưng không có mái che.

Ngay sau đó, chủ nhân ngôi nhà đã thực hiện cuộc cải tạo khoảng sân vườn đầy táo bạo với những chiếc ghế dài dùng để nằm ườn thư giãn ở bên ngoài mái che…

…và bộ bàn ghế thưởng trà đẹp mắt ở trong mái che.

Một phần hiên của ngôi nhà được tận dụng để làm thành quầy bar cho những tối liên hoan hay dùng làm bàn thưởng thức điểm tâm sáng vô cùng thú vị.

4. Sân vườn và hiên nhà thiếu sức sống với thảm cỏ không được chăm chút mấy.

Và đây là kết quả của việc cải tạo với ý tưởng biến sân vườn thành nơi thư giãn đúng nghĩa với ghế ngồi làm từ gỗ hình vòng cung và bếp lưởi để sưởi ấm vào những đêm nhiệt độ xuống thấp.

Bể nước để chơi bóng dành cho trẻ con.

5. Sân vườn của ngôi nhà này khá đẹp nhưng nhàm chán và chẳng mấy nổi bật.

Và giờ thì hiên nhà được cơi nới và biến tấu thành góc thư giãn ngoài trời quá đỗi cuốn hút.

Thiết kế hiên nhà đẹp bao gồm bếp với đảo bếp tiện lợi cho những bữa tiệc ấm cúng cùng bộ bàn ghế ngồi thư giãn nhâm nhi tách trà nóng hàn huyên tâm sự.

Rèm được buộc lại khi nắng không quá chói chang. Những khi nắng gắt những tấm rèm được buông xuống để ngăn ánh nắng làm mất đi không gian thư giãn thoải mái vốn có.

6. Sở hữu sân vườn đẹp nhưng chủ nhà lại không biết tận dụng ưu thế tuyệt vời này.

Khung nhà chòi được dựng trên mảnh sân vườn ban nãy bên trong là bộ bàn ghế ăn còn bên ngoài chính là gian bếp với đầy đủ dụng cụ làm bếp cho những buổi tiệc tùng ngoài vườn nhà.

Sân vườn thay đổi diện mạo với các loại cây cỏ hoa lá nở khoe sắc bên cạnh đó là bể nước nhỏ và những chiếc ghế sofa đặt ngoài trời giữa mênh mông hoa lá cho không gian thư giãn gần gũi thiên nhiên tuyệt đối.

(Theo Diynetwork)

=> Xem thêm: Mẫu sân vườn đẹp và nhiều ý tưởng thiết kế sân vườn đẹp nhất

• [BST] 20 mẫu phòng ngủ đẹp trên gác xếp

• Những ý tưởng thiết kế lối đi sân vườn, cây xanh, chỗ ngồi và hồ nước

• (4 ý tưởng) Trang trí vườn đẹp khiến bạn phải ngẩn ngơ

• [Gợi ý] Cách trang trí vòng hoa treo cửa đẹp mắt

• [14 mẫu] Giá treo quần áo phòng khách đẹp tinh tế

The post Mẫu hiên nhà đẹp với những ý tưởng cải tạo tuyệt vời appeared first on Nhà Đẹp Eco.